6月全国二手房价涨幅回落明显

严跃进补充道,今年全国房价的主要特征在于,房价走出了8000元低谷,正式进入到9000元行列。1-6月份的数据显示,房价上涨幅度略有收窄,这是近期交易市场略有降温的因素有关。“当然客观来说,房价本身是涨易跌难的特征,本身也没有断崖式下跌的风险或可能。”

据国家统计局数据显示,6月份新建商品住宅销售价格环比中,上涨城市为63个,环比上月67个减少4个,上涨城市数量维持在较高水平。但值得注意的是,二手住宅方面,上涨城市数量为45个,比上月减少10个,二手住宅环比上涨城市数量下滑明显。其中,31个二线城市,涨幅比上月回落0.2个百分点。

今年5月后,包括南京、蚌埠、南宁等城市房贷利率开始出现阶段性回升,多为二套房贷款利率上升;而最近半个月来,全国城市的住房按揭贷款利率基本上是处于上浮的状态。成都、福州、苏州、合肥、杭州等地的首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调,且部分银行出现额度紧张、放款周期变长的现象。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英告诉北京商报记者,二手房市场更能及时反映市场。今年6月,二手住宅上涨城市数量下滑较为明显,其中二线城市价格回落最明显,部分热点二线城市调控加码对二线城市的影响较大,市场信心不足,导致价格有所下滑。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析道,今年1-6月份全国房地产开发投资额同比增幅为10.9%,和预期的一致,即增幅继续收窄。“首先是因为房企购地积极性略有受限制,尤其是部分城市近期土地市场管控比较严厉,这影响了部分房企拿地热情;其次,部分房企的新开工等节奏略有放缓,往往在资金面收紧的时候更容易出现放缓新开工的做法;此外,金融大环境略有收紧,资金面收紧会影响房企的未来投资预期,进而也会对投资等经营策略形成影响。”

此外,国家统计局初步测算,截止今年6月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%

从全国整体情况来看,国家统计局数据显示,今年1-6月份,全国房地产开发投资共计61609亿元,同比增长10.9%,增速比1-5月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资45167亿元,增长15.8%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。

国仕英指出,相较于降温明显的二手房市场,新房市场整体仍较活跃,上涨城市数量维持在较高水平,70城整体上涨0.66%,涨幅小幅收窄。

北京商报讯(记者 陶凤 实习记者 刘瀚琳)7月15日,国家统计局发布了2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,一、二线城市二手住宅涨幅回落明显,业内人士指出,与预期一致,全国房地产开发投资额增幅收紧,但未来房价没有断崖式下跌的风险和可能。

 


posted @ 19-11-18 07:49  作者:admin  阅读量:

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